2025타경1366 [1] 물건 사진

봉개동 대지 경매 — 제주특별자치도 제주시 봉개동 2407-1 (2025타경1366 [1] 제주지방법원)

경매 결과

2026-06-16 낙찰가 3억 2,190만원에 매각됐습니다. 감정가 6억 192만원의 53.5%, 응찰자 12명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가3억 2,190만원
감정가 대비53.5%
최저매각가 대비155.9%
응찰자 수12명
2순위 입찰가2억 7,650만원
매각일2026-06-16

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물건 개요

소재지제주특별자치도 제주시 봉개동 2407-1
용도대지 · 토지
감정가6억 192만원
최저매각가격2억 646만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태종료
대지면적456㎡
관할법원제주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-02-24매각기일6억 192만원유찰
22026-03-31매각기일4억 2,134만원유찰
32026-05-12매각기일2억 9,494만원유찰
42026-06-16매각기일2억 646만원매각
52026-06-23매각결정기일-최고가매각허가결정
62026-07-31대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 제주특별자치도 제주시 봉개동 소재 봉개초등학교 서측 인근에 위치하며, 주위는 전, 과수원, 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 전반적인 주위 환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 형태 및 이용상태 인접지 및 도로와 등고 평탄한 부정형 토지로서, 나지임. 인접 도로상태 본건 북서측으로 노폭 약 8미터의 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 고도지구(20M이하), 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 주거환경개선지구<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>, 공장설립제한지역<수도법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 토지거래계약에관한허가구역 제시목록 외의 물건 없음. 공부와의 차이 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상.

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-06-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-06-29 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 192만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 646만원, 감정가의 34% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 456㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 436만원입니다.
봉개동 대지 경매 2025타경1366 낙찰가는 얼마였나요?
2026-06-16 3억 2,190만원에 매각됐습니다. 감정가 6억 192만원의 53.5%이고, 마지막 최저매각가격 2억 646만원보다 55.9% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
12명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 2억 7,650만원로 낙찰가와 4,540만원 차이입니다.
2025타경1366 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-06-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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