1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 서구 원당동 소재 ""인천이음초등학교’ 남동측에 위치하는 부동산으로서, 주위는 아파트단지 및 각종 근린생활시설 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조 1) 기호 (1)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건물 내 제1층 제101호로서,
(사용승인일 : 2022.11.21.)
외 벽 : 복합 판넬 붙임 마감 등,
창 호 : 샷시 창호 등임.
2) 기호 (2)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건물 내 제3층 제310호로서,
(사용승인일 : 2022.11.21.)
외 벽 : 복합 판넬 붙임 마감 등,
창 호 : 샷시 창호 등임.
3) 기호 (3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건물 내 제4층 제406호로서,
(사용승인일 : 2022.11.21.)
외 벽 : 복합 판넬 붙임 마감 등,
창 호 : 샷시 창호 등임.
4) 기호 (4)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건물 내 제4층 제407호로
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-07-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2024-07-24 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,427만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2억 3,986만원
평당 감정가(대지면적 기준)
1억 1,023만원
매각기일까지
34일
자주 묻는 질문
근린시설 경매 2025타경1230 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 4,266만원의 10%인 약 3,427만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 3,986만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9억 9,900만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 4,266만원, 감정가의 34% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 29.96㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1억 1,023만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-02 (34일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경1230 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-07-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.