1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상북도 청도군 각남면 함박리 소재 '하함박마을' 북서측 인근에 위치하며, 부 근은 농경지, 주택 등으로 형성되어 있는 마을주변 농경지대임.
교통상황 본건 인근까지 일반차량 통행 가능하며, 지역적 상황, 주변 간선도로, 인근 교통시설과 의 접근편의성 등을 고려할 때 대중교통여건을 감안한 제반교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태 대체로 자체지반 및 인접필지와 등고평탄한 부정형(기호①) 및 장방형(기호②)의 토지로 서, 현황 "과수원"임.
인접 도로상태 기호(1): 본건 남서측으로 폭 약 3M 포장도로와 접합. 기호(2): 지적도상 맹지이나, 인접필지를 경유하여 접근가능함.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 계획관리지역, 가축사육제한구역(2020-12-30)(절대사육제한지역(전 축종))<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호(2): 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거보호형(각남08)), 가축사육제한구역 (2020-12-30)(절대사
권리분석 요약
말소기준권리는 2019-12-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2019-12-31 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
133만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
931만원
평당 감정가(대지면적 기준)
27만원
매각기일까지
31일
자주 묻는 질문
각남면 답 경매 2025타경1284 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,330만원의 10%인 약 133만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 931만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2,714만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,330만원, 감정가의 49% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 335㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 27만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-24 (31일 뒤) 대구지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경1284 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-12-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경1284 [2] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/대구지방법원/2025타경1284/2/사진/0.jpg?w=512)