2025타경21497 [2] 물건 사진

연초면 단독주택 경매 — 경상남도 거제시 연초면 송정리 438 (2025타경21497 [2] 통영지원)

경매 결과

2026-09-14 낙찰가 8,910만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 6,777만원의 24.2%, 응찰자 1명, 4회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가8,910만원
감정가 대비24.2%
최저매각가 대비100.9%
응찰자 수1명
매각일2026-09-14

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물건 개요

소재지경상남도 거제시 연초면 송정리 438
용도단독주택 (대지) · 주거시설
감정가3억 6,777만원
최저매각가격8,830만원 (감정가의 24%)
유찰 횟수4회
매각기일-
진행상태종료
건물면적132.81㎡
대지면적695㎡
관할법원통영지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-03-16매각기일3억 6,777만원유찰
22026-04-20매각기일2억 5,744만원유찰
32026-06-01매각기일1억 8,021만원유찰
42026-08-10매각기일1억 2,614만원유찰
52026-09-14매각기일8,830만원매각
62026-09-21매각결정기일-최고가매각허가결정
72026-10-27대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 거제시 연초면 송정리 소재‘송정초등학교’남동측 인근에 위치하며, 부근으로는 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다. 교통상황 일련번호(2,3)은 차량의 접근은 용이하며, 제반 교통사정은 보통입니다. 형태 및 이용상태 공히 부정형 평지의 토지로서, 일련번호(1)은 '전', 일련번호(2)는 '전기타 진입로', 일련번호(3)은 '주거용 건부지'로 이용 중입니다. 인접 도로상태 일련번호(1)은 동측으로 비포장도로(약 2m내,외)와 접합니다. 일련번호(2)는 서측으로 포장도로와 접하며, 일련번호(1)의 '진입로'로 이용 중입니다. 일련번호(3)은 동측으로 포장도로와 접합니다. 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1,2) : 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(3) : 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 제시목록 외의 물건 일련번호(2) 지상 및 인접지상(송정리 434-3번지)에 제시외 건물 1동이 걸쳐 소재하며, 일련번호(3) 지상에

권리분석 요약

말소기준권리는 2006-02-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2006-02-24 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 6,777만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,830만원, 감정가의 24% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 132.81㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 915만원입니다.
연초면 단독주택 경매 2025타경21497 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-14 8,910만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 6,777만원의 24.2%이고, 마지막 최저매각가격 8,830만원보다 0.9% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경21497 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2006-02-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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