2025타경1599 [1] 물건 사진

궐동 답 경매 — 경기도 오산시 궐동 409-1 (2025타경1599 [1] 수원지방법원)

경매 결과

2026-09-11 낙찰가 4억 7,175만원에 매각됐습니다. 감정가 5억 6,837만원의 83%, 응찰자 2명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가4억 7,175만원
감정가 대비83%
최저매각가 대비118.6%
응찰자 수2명
2순위 입찰가4억 4,110만원
매각일2026-09-11

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물건 개요

소재지경기도 오산시 궐동 409-1
용도답 · 토지
감정가5억 6,837만원
최저매각가격3억 9,786만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일2026-09-11
진행상태매각
대지면적1283㎡
관할법원수원지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-10매각기일5억 6,837만원유찰
22026-09-11매각기일3억 9,786만원매각
32026-09-18매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-10-28대금지급기한-진행

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건 토지는 경기도 오산시 궐동 소재 ""세담초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 중소규모공장, 아파트 등이 소재하는 지역임. 교통상황 본건 인근까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는바 교통상황은 보통시됨. 형태 및 이용상태 기호(1) : 부정형 완경사지로서, '답 및 전'으로 조사되었음. 기호(2) : 부정형 완경사지로서, '전 및 묵전(자연림)'으로 조사되었음. 기호(3) : 부정형 완경사지로서, '자연림'으로 조사되었음. 인접 도로상태 기호(1~3) : 공히 지적도상 맹지이나 인접필지를 통해 진출입이 가능함. 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(기간:25.8.26.~26.8.25. , 대상자: 외국인등/대상용도: 단독,다가구,아파트,연립,다세대주택), 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2023.11.20.~2028.11.19.), 도시관리계획 입안중(공공주택 특별

권리분석 요약

말소기준권리는 2010-02-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2010-02-05 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 6,837만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 9,786만원, 감정가의 70% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1283㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 146만원입니다.
궐동 답 경매 2025타경1599 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-11 4억 7,175만원에 매각됐습니다. 감정가 5억 6,837만원의 83%이고, 마지막 최저매각가격 3억 9,786만원보다 18.6% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 4억 4,110만원로 낙찰가와 3,065만원 차이입니다.
2025타경1599 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2010-02-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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