1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 인천광역시 부평구 청천동 소재 ""청천초등학교"" 북측 인근에 위치하는 ""더원스테이트""
8층 2동801호로서, 주변은 각종 공장 및 중·소 규모의 공동주택 등이 소재하는 지대임.
교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 대중교통 등의 제반교통 사정은 양호함.
건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 13층건 중 8층 2동801호임.
이용상태 '오피스텔'로 이용중임.
설비내역 상·하수도설비 및 승강기 설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 가장형의 토지로서, '업무시설 및 제1종근린생활시설'의 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건의 동측, 남측 및 북측으로 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 준공업지역(2017-04-25), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역
<건축법>, 상대보호구역(2024-04-23)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역
<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2023-06-29).
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임.
기 타 : 없음.
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-09-26에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2022-09-26 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 1,000만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 290만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 65.83㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,055만원입니다.
청천동 오피스텔 경매 2025타경511534 낙찰가는 얼마였나요?
2026-06-24 1억 3,770만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 1,000만원의 65.6%이고, 마지막 최저매각가격 1억 290만원보다 33.8% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
8명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 2,680만원로 낙찰가와 1,090만원 차이입니다.
2025타경511534 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-09-26에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.