1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 충청북도 청주시 상당구 미원면 미원리 소재 "미원교차로" 북측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설이 주를 이루는 노변 상가지대로서 주위환경은 보통시 됨.
교통상황 대상물건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태 대상물건1,3 공히 부정형(자루형) 토지로서 주상건물 건부지로 이용중임.
인접 도로상태 북동측으로 중로한면에 접하며, 북서측으로 현황 세로불(청주시 운영 공영주차장 진입로로 이용 등)에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 대상물건1,3 공히 도시지역, 일반상업지역 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건 건물개황도 참조
공부와의 차이 대상물건3은 지목이 도로이나 대상물건1과 함께 일단의 대지(건부지)로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 대상물건3은 지목 도로이나, 현황 대상물건1과 함께 일단의 건부지로 이용중인 바, 대상물건 소유자가 타인의 통행을 거부하고 일단의 건부지로 배타적으로 사용수익 가능하다 판단되어 지목에도
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경5608 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,368만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 6,575만원
평당 감정가(건물면적 기준)
712만원
매각기일까지
25일
자주 묻는 질문
미원면 대지 경매 2025타경5608 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 3,679만원의 10%인 약 2,368만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 6,575만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 9,035만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 3,679만원, 감정가의 34% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 320.67㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 712만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-07 (25일 뒤) 청주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경5608의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.