2025타경52354 [1] 물건 사진

신사동 다세대 경매 — 서울특별시 은평구 신사동 286-2 청안(나) 4층402호 (2025타경52354 [1] 서울서부지방법원)

경매 결과

2026-11-03 낙찰가 2억 7,799만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 5,100만원의 79.2%, 응찰자 1명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가2억 7,799만원
감정가 대비79.2%
최저매각가 대비123.8%
응찰자 수1명
매각일2026-11-03

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물건 개요

소재지서울특별시 은평구 신사동 286-2 청안(나) 4층402호
용도다세대 · 주거시설
감정가3억 5,100만원
최저매각가격2억 2,464만원 (감정가의 64%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-11-03
진행상태매각
건물면적46.16㎡
대지면적29.98㎡
관할법원서울서부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-25매각기일3억 5,100만원유찰
22026-09-29매각기일2억 8,080만원유찰
32026-11-03매각기일2억 2,464만원매각
42026-11-10매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 은평구 신사동 소재 "덕산중교" 남동측 인근에 위치함. 부근은 공동주택 및 단독주택·주상용건물·근린생활시설·교육기관·공원 등이 혼재되어 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임. 교통상황 대중교통수단인 버스정류장까지 도보로 약2~3분 정도 소요되므로 대중교통이용편의도는 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층건내 제4층 제402호로서, 외벽은 치장석붙임·치장벽돌쌓기 마감, 내벽은 벽지·타일붙임 마감, 창호는 하이샷시 창호 마감으로서 현상은 보통임. 이용상태 현관1·방2·주방겸식당1·거실1·욕실겸화장실2·발코니1 등으로 이용중인 것으로 탐문됨. 설비내역 상·하수도설비·위생설비·승강기설비 등 되어 있으며, 급·배수상태는 보통임. 개별도시가스보일러에 의한 난방설비 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 완경사 지대에 조성된 사다리형의 평탄토지로서, 다세대주택(도시형생활주택/단지형다세대주택) 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 차량출입 가능한 도로 개설되어 있음. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(조건부기지역으로 도시정비과 확인 요

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-12-11에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리강제경매 (2025-12-11 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 5,100만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 2,464만원, 감정가의 64% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 46.16㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,514만원입니다.
신사동 다세대 경매 2025타경52354 낙찰가는 얼마였나요?
2026-11-03 2억 7,799만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 5,100만원의 79.2%이고, 마지막 최저매각가격 2억 2,464만원보다 23.8% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경52354 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-12-11에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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