2026-04-16 낙찰가 1억 6,032만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 4,200만원의 66.2%, 응찰자 5명, 2회 유찰 후 매각입니다.
| 낙찰가 | 1억 6,032만원 |
|---|---|
| 감정가 대비 | 66.2% |
| 최저매각가 대비 | 103.5% |
| 응찰자 수 | 5명 |
| 2순위 입찰가 | 1억 5,721만원 |
| 매각일 | 2026-04-16 |
| 소재지 | 서울특별시 강서구 화곡동 981-3 엠제이타운 제9층 제902호 |
|---|---|
| 용도 | 오피스텔 · 업무상업시설 |
| 감정가 | 2억 4,200만원 |
| 최저매각가격 | 1억 5,488만원 (감정가의 64%) |
| 유찰 횟수 | 2회 |
| 매각기일 | - |
| 진행상태 | 종료 |
| 건물면적 | 26.6㎡ |
| 대지면적 | 4.87㎡ |
| 준공연도 | 7년 |
| 관할법원 | 서울남부지방법원 |
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-21 | 매각기일 | 2억 4,200만원 | 유찰 |
| 2 | 2026-03-11 | 매각기일 | 1억 9,360만원 | 유찰 |
| 3 | 2026-04-16 | 매각기일 | 1억 5,488만원 | 매각 |
| 4 | 2026-04-23 | 매각결정기일 | - | 최고가매각허가결정 |
| 5 | 2026-06-01 | 대금지급기한 | - | 기한후납부 |
1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 '강서구청' 남서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 관공서, 오피스텔, 다세대주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위 환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는바, 대중교통의 이용편의도는 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 18층 건물 내 제9층 제902호로서, 외벽 : 돌붙임 마감 등, 창호 : 새시 창호 등임. 이용상태 집합건축물대장상 '오피스텔'임. 설비내역 도시가스보일러에 의한 난방설비, 위생 및 급·배수설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비, 주 차타워, 승강기설비 등이 구비되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접 필지 및 도로 대비 대체로 등고 평탄한 세장형 토지로서, 업무시설 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 북서측으로 폭 약 30미터 내외의 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 도로(접합), 가축사육제한구역(지역경 제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이
말소기준권리는 2022-09-15에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
| 말소기준권리 | 압류 (2022-09-15 접수) |
|---|---|
| 인수되는 등기상 권리 | 없음 |
| 대항력 있는 임차인 | 확인되지 않음 |
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