2025타경2224 [1] 물건 사진

방학동 다세대 경매 — 서울특별시 도봉구 방학동 725-57 세종그랑빌 6층602호 (2025타경2224 [1] 서울북부지방법원)

경매 결과

2026-05-19 낙찰가 1억 7,188만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 3,200만원의 74.1%, 응찰자 7명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 7,188만원
감정가 대비74.1%
최저매각가 대비115.8%
응찰자 수7명
2순위 입찰가1억 7,168만원
매각일2026-05-19

서울 도봉구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지서울특별시 도봉구 방학동 725-57 세종그랑빌 6층602호
용도다세대 · 주거시설
감정가2억 3,200만원
최저매각가격1억 4,848만원 (감정가의 64%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적40.98㎡
대지면적20.28㎡
관할법원서울북부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-03-10매각기일2억 3,200만원유찰
22026-04-14매각기일1억 8,560만원유찰
32026-05-19매각기일1억 4,848만원매각
42026-05-26매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-06-26대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 도봉구 방학동 소재 ""창동중등학교"" 남측 인근에 위치하며 주위는 단독주 택, 다세대주택, 아파트, 점포, 택시 차고지 등이 혼재하는 지역임. 교통상황 본건은 차량 접근이 용이하고, 노선 버스 정류장 및 지하철역과의 거리등으로 보아 대중교통 이용의 편의도는 무난함. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건내 지상6층 602호로서 외벽 : 석재 및 몰탈위 페인트 마감. 창호 : 샷시 창호임. 이용상태 단지형다세대주택(별첨 '내부구조도' 참조) 임. 설비내역 급ㆍ배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 세장형의 평탄한 토지로서 도시형생활주택(단지형다세대주택) 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건은 남서측으로 소로및 남동측으로 세로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준공업지역(지구단위계획 수립가능여부 도시계획과 사전협의), 소로2류(폭 8m~ 10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에

권리분석 요약

말소기준권리는 2014-09-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2014-09-04 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 3,200만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,848만원, 감정가의 64% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 40.98㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,872만원입니다.
방학동 다세대 경매 2025타경2224 낙찰가는 얼마였나요?
2026-05-19 1억 7,188만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 3,200만원의 74.1%이고, 마지막 최저매각가격 1억 4,848만원보다 15.8% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
7명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 7,168만원로 낙찰가와 20만원 차이입니다.
2025타경2224 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2014-09-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

도봉구 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기