2024타경10404 [3] 물건 사진

한경면 근린시설 경매 — 제주특별자치도 제주시 한경면 녹차분재로 552, 2층201호 (2024타경10404 [3] 제주지방법원)

경매 결과

2026-01-06 낙찰가 1억 6,322만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 7,100만원의 44%, 응찰자 7명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 6,322만원
감정가 대비44%
최저매각가 대비128.3%
응찰자 수7명
2순위 입찰가1억 5,900만원
매각일2026-01-06

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물건 개요

소재지제주특별자치도 제주시 한경면 녹차분재로 552, 2층201호
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가3억 7,100만원
최저매각가격1억 2,725만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일2026-01-06
진행상태매각
건물면적160.25㎡
대지면적256.1㎡
관할법원제주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-09-09매각기일3억 7,100만원유찰
22025-10-21매각기일2억 5,970만원유찰
32025-11-25매각기일1억 8,179만원유찰
42026-01-06매각기일1억 2,725만원매각
52026-01-13매각결정기일-최고가매각허가결정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 기호(1-3)은 제주특별자치도 제주시 한경면 저지리 소재 "명이동마을" 내에 위치하며, 일대 는 단독주택, 소규모점포, 농경지 등이 혼재합니다. 교통상황 기호(1-3)까지 차량의 통행이 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 교통사정은 보통입니 다. 건물의 구조 기호(1-3): 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 2층 내 제1층 제101호 외 2개호로 <사용승인일: 2018.10.05.> 외벽: 파벽돌, 목재 마감 등. 내벽: 페인팅 마감 등. 바닥: 타일붙임 마감 등. 창호: 강화유리, 페어글래스창 등. 이용상태 -기호(1, 3): 근린생활시설로 이용중입니다. -기호(2): 공실입니다. 설비내역 -기호(1, 3): 기본위생설비, 급·배수설비, 천장형에어컨설비, 화재경보설비 등이 되어있습 니다. -기호(2): 기본위생설비, 급·배수설비, 화재경보설비 등이 되어있습니다. 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로, 인접도로와 대체로 등고·평탄하고, 상업용 건부지로 이용중입니다. 인접 도로상태

권리분석 요약

말소기준권리는 2020-03-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2020-03-23 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 7,100만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,725만원, 감정가의 34% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 160.25㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 765만원입니다.
한경면 근린시설 경매 2024타경10404 낙찰가는 얼마였나요?
2026-01-06 1억 6,322만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 7,100만원의 44%이고, 마지막 최저매각가격 1억 2,725만원보다 28.3% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
7명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 5,900만원로 낙찰가와 422만원 차이입니다.
2024타경10404 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-03-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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