1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청남도 서천군 비인면 칠지리 소재 '칠지2리 마을회관' 서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 농가주택, 자연림이 주로 소재하고 해안로를 따라 간헐적으로 펜션 등 숙박시설 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
위치 및 주위환경 본건은 충청남도 서천군 비인면 칠지리 소재 '칠지2리 마을회관' 서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 농가주택, 자연림이 주로 소재하고 해안로를 따라 간헐적으로 펜션 등 숙박시설 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 공히 본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하고 북측 원거리에 지방도(#607)가 경유하고 있는 등 제반 교통상황은 보통임.
교통상황 공히 본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하고 북측 원거리에 지방도(#607)가 경유하고 있는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 기호(1): 인접지 대비 대체로 평탄한 상태의 부정형 토지로서 유원지(글램핑장)로 이용중임. 기호(3): 북서측으로 완만하게 하향경사
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경535 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
4,673만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3억 2,708만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,074만원
매각기일까지
30일
자주 묻는 질문
서면 근린시설 경매 2025타경535 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 6,725만원의 10%인 약 4,673만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3억 2,708만원(감정가의 17%)입니다.