2025타경535 [1] 물건 사진

서면 근린시설 경매 — 충청남도 서천군 서면 월호리 78-1 (2025타경535 [1] 홍성지원)

경매 결과

이 사건은 종료됐고 리치고에 낙찰가 기록이 없습니다. 마지막 최저매각가격은 4억 6,725만원(감정가의 24%)였습니다.

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물건 개요

소재지충청남도 서천군 서면 월호리 78-1
용도근린시설 (유원지, 임야) · 업무상업시설
감정가19억 4,607만원
최저매각가격4억 6,725만원 (감정가의 24%)
유찰 횟수4회
매각기일-
진행상태종료
건물면적310.2㎡
대지면적10963㎡
관할법원홍성지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-03-10매각기일19억 4,277만원변경
22026-05-26매각기일19억 4,607만원유찰
32026-06-30매각기일13억 6,225만원유찰
42026-08-04매각기일9억 5,358만원유찰
52026-09-08매각기일6억 6,750만원유찰
62026-10-13매각기일4억 6,725만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 서천군 비인면 칠지리 소재 '칠지2리 마을회관' 서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 농가주택, 자연림이 주로 소재하고 해안로를 따라 간헐적으로 펜션 등 숙박시설 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 서천군 비인면 칠지리 소재 '칠지2리 마을회관' 서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 농가주택, 자연림이 주로 소재하고 해안로를 따라 간헐적으로 펜션 등 숙박시설 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 공히 본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하고 북측 원거리에 지방도(#607)가 경유하고 있는 등 제반 교통상황은 보통임. 교통상황 공히 본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하고 북측 원거리에 지방도(#607)가 경유하고 있는 등 제반 교통상황은 보통임. 형태 및 이용상태 기호(1): 인접지 대비 대체로 평탄한 상태의 부정형 토지로서 유원지(글램핑장)로 이용중임. 기호(3): 북서측으로 완만하게 하향경사

권리분석 요약

말소기준권리는 2016-03-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2016-03-17 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 19억 4,607만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 6,725만원, 감정가의 24% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 310.2㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,074만원입니다.
2025타경535 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2016-03-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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