2025타경52478 [1] 물건 사진

소호동 연립 경매 — 전라남도 여수시 소호동 1232 여수금호어울림오션테라스 104동 1층104호 (2025타경52478 [1] 순천지원)

경매 결과

2026-09-28 낙찰가 2억 2,700만원에 매각됐습니다. 감정가 4억 2,000만원의 54%, 응찰자 3명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가2억 2,700만원
감정가 대비54%
최저매각가 대비120.6%
응찰자 수3명
매각일2026-09-28

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물건 개요

소재지전라남도 여수시 소호동 1232 여수금호어울림오션테라스 104동 1층104호
용도연립 · 주거시설
감정가4억 2,000만원
최저매각가격1억 8,816만원 (감정가의 45%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태종료
건물면적101.02㎡
대지면적115.4㎡
관할법원순천지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-11매각기일4억 2,000만원유찰
22026-06-22매각기일2억 9,400만원유찰
32026-08-10매각기일2억 3,520만원유찰
42026-09-28매각기일1억 8,816만원매각
52026-10-06매각결정기일-최고가매각허가결정
62026-11-05대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 여수시 소호동 소재 "디오션리조트" 남서측 인근에 위치한 여수금호어울림오션테라스 제104동 제1층 제104호[일련번호 가)] 및 제102호[일련번호 나)]로서 주변은 근린생활시설, 단독주택 및 농경지 등이 소재하는 해안주변 주거지대로서 주위환경은 보통임. 교통상황 본건 단지까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시 됨. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건 중 1층 104호[일련번호 가)] 및 102호[일련번호 나)]로서, 외벽 : 치장벽돌마감, 시멘몰탈위 페인트 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등, 창호 : 새시창호 등임. 이용상태 일련번호 가), 나) 연립주택임. 설비내역 일반적인 급·배수설비, 위생설비, 승강기, 소방설비, 도시가스설비, 난방설비, 주차장설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 부정형 완경사지로서 연립주택 건부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 본건 단지 북동측에 차량진입로가 개설되어 있음. 토지이용계획 및 제한상태 -- 공부와의 차이 일련번호

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-12-29에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리강제경매 (2025-12-29 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 2,000만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 8,816만원, 감정가의 45% 수준입니다.
연립 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 101.02㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,374만원입니다.
소호동 연립 경매 2025타경52478 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-28 2억 2,700만원에 매각됐습니다. 감정가 4억 2,000만원의 54%이고, 마지막 최저매각가격 1억 8,816만원보다 20.6% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다.
2025타경52478 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-12-29에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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