2025타경52663 [16] 물건 사진

정왕동 다세대 경매 — 경기도 시흥시 정왕동 2793 도시형생활주택주건축물제1동 4층405호 (2025타경52663 [16] 안산지원)

경매 결과

이 사건은 종료됐고 리치고에 낙찰가 기록이 없습니다. 마지막 최저매각가격은 2,607만원(감정가의 34%)였습니다.

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물건 개요

소재지경기도 시흥시 정왕동 2793 도시형생활주택주건축물제1동 4층405호
용도다세대 · 주거시설
감정가7,600만원
최저매각가격2,607만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태종료
건물면적19.95㎡
대지면적19.5㎡
관할법원안산지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-12매각기일7,600만원유찰
22026-06-23매각기일5,320만원유찰
32026-08-11매각기일3,724만원유찰
42026-09-22매각기일2,607만원예정
52026-09-29매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 시흥시 정왕동에 소재하는 도시형생활주택 주건축물 1동 201호 외 17호로 주위는 다세대주택, 공장, 아파트 등이 혼재하는 지대로 주위환경은 보통시됩니다. 교통상황 본건 인근에 시내버스정류장이 소재하고 본건까지 차량접근이 가능하여 대중교통상황은 보통시됩니다. 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 각호는 외 벽: 몰탈 위 치장석 마감 내 벽: 벽지 마감 및 일부 타일 마감 창 호: 하이 샷시 이중 창호입니다. 이용상태 본건은 도시형생활주택(원룸형주택)으로 201호, 301호, 401호: 방, 욕실, 현관, 다용도실 202호, 302호, 402호: 방, 욕실, 현관, 다용도실, 발코니 203호, 303호, 403호: 방, 욕실, 현관, 발코니, 거실 겸 주방 204호~206호, 304호~306호, 404호~406호: 방, 욕실, 현관, 발코니로 되어 있습니다. 설비내역 급배수설비, 전기설비,개별난방설비, 위생설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 되어 있습니다. 토지의 형상 및 이용상태 본건은 장방형 평지로 도시형생활주택(원룸형, 다세대주택)으로 이

권리분석 요약

말소기준권리는 2019-04-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2019-04-17 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7,600만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,607만원, 감정가의 34% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 19.95㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,259만원입니다.
2025타경52663 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-04-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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