2025타경51775 [4] 물건 사진

국동 숙박 경매 — 전라남도 여수시 국동 105 여수유탑유블레스생활숙박시설 1동 2층231호 (2025타경51775 [4] 순천지원)

경매 결과

이 사건은 종료됐고 리치고에 낙찰가 기록이 없습니다. 마지막 최저매각가격은 5,062만원(감정가의 45%)였습니다.

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물건 개요

소재지전라남도 여수시 국동 105 여수유탑유블레스생활숙박시설 1동 2층231호
용도숙박 · 업무상업시설
감정가1억 1,300만원
최저매각가격5,062만원 (감정가의 45%)
유찰 횟수4회
매각기일-
진행상태종료
건물면적31.26㎡
대지면적119.91㎡
관할법원순천지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-03-23매각기일1억 1,300만원변경
22026-05-04매각기일1억 1,300만원유찰
32026-06-15매각기일7,910만원유찰
42026-08-03매각기일6,328만원유찰
52026-09-14매각기일5,062만원유찰

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 여수시 국동 소재 '전남대학교 여수캠퍼스' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 대학교, 이마트, 중.소형 공장, 근린생활시설 등임. 교통상황 본건 남측 인근에 주요 간선도로가 통과하여 대체로 무난시 됨. 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬래브지붕 11층 건물로서, 외벽 : 석재 붙임, 몰탈위 페인트 등 내벽 : 벽지, 타일 등 창호 : 샤시임. 이용상태 생활숙박시설로 이용중임. 설비내역 위생설비, 급.배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 설치되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 일단의 부정형으로 생활숙박시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 단지 북측으로 진출입로 개설되어 있음. 토지이용계획 및 제한상태 준공업지역임. 공부와의 차이 - 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-07-09에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-07-09 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 1,300만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,062만원, 감정가의 45% 수준입니다.
숙박 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 31.26㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,195만원입니다.
2025타경51775 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-07-09에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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