2025타경451 [1] 물건 사진

신창면 전 경매 — 충청남도 아산시 신창면 가덕리 526-2 (2025타경451 [1] 천안지원)

경매 결과

2026-09-09 낙찰가 137만원에 매각됐습니다. 감정가 804만원의 17.1%, 응찰자 1명, 6회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가137만원
감정가 대비17.1%
최저매각가 대비145.2%
응찰자 수1명
매각일2026-09-09

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물건 개요

소재지충청남도 아산시 신창면 가덕리 526-2
용도전 · 토지
감정가804만원
최저매각가격95만원 (감정가의 12%)
유찰 횟수6회
매각기일-
진행상태종료
대지면적360㎡
관할법원천안지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-12-17매각기일804만원유찰
22026-01-21매각기일563만원유찰
32026-02-25매각기일394만원유찰
42026-04-01매각기일276만원유찰
52026-06-17매각기일193만원유찰
62026-08-05매각기일135만원유찰
72026-09-09매각기일95만원매각
82026-09-16매각결정기일-최고가매각허가결정
92026-10-20대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 아산시 신창면 가덕리 소재 '가덕2리마을회관' 서측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 대체로 보통임. 교통상황 본건 또는 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 형태 및 이용상태 기호(1,4) - 사다리형의 대체로 평지로서, 가격조사일 현재 '전' 으로 이용 중임. 기호(2,3,5~7,9) - 부정형의 대체로 평지로서, 가격조사일 현재 '전' 으로 이용 중임. 기호(8) - 부정형의 대체로 평지로서, 가격조사일 현재 '전 및 제시외 건물 부지' 로 이용 중임. 인접 도로상태 기호(1) - 남서측으로 약 폭 3미터 내외의 콘크리트 포장도로와 접하고 있음. 기호(2) - 서측으로 약 폭 3미터 내외의 콘크리트 포장도로와 접하고 있음. 기호(3) - 북서측으로 약 폭 3미터 내외의 비포장도로와 접하고 있음. 기호(4) - 북측으로 약 폭 4미터 내외의 콘크리트 포장도로와 접하고 있음. 기호(5,8) - 북동측으로 약 폭 9미터 내외의 아스콘 포장도로와 접하고 있음

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-12-09에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-12-09 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 804만원에서 6회 유찰을 거쳐 최저매각가격 95만원, 감정가의 12% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 360㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 7만원입니다.
신창면 전 경매 2025타경451 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-09 137만원에 매각됐습니다. 감정가 804만원의 17.1%이고, 마지막 최저매각가격 95만원보다 45.2% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경451 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-12-09에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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