2025타경1398 [1] 물건 사진

가좌동 근린시설 경매 — 인천광역시 서구 가좌동 106-5 인하메디컬센타 1층104호 (2025타경1398 [1] 인천지방법원)

물건 개요

소재지인천광역시 서구 가좌동 106-5 인하메디컬센타 1층104호
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가7억 7,500만원
최저매각가격2억 6,583만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태연기
건물면적52.85㎡
대지면적15.29㎡
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-23매각기일7억 7,500만원유찰
22026-07-23매각기일5억 4,250만원유찰
32026-08-25매각기일3억 7,975만원유찰
42026-10-01매각기일2억 6,583만원변경

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 가좌동 소재 ""석남서초등학교"" 남측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설, 오피스텔 및 공동주택 등으로 이루어진 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건 건물까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 전철역(서부여성회관역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난시 됨. 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 6층 건물 내 제1층 제104호 및 제105호로서, 외벽 : 화강석붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임. 이용상태 집합건축물대장상 용도는 소매점이나, 각 호수별 벽체구분 없이 이용중으로 현황 공실상태임. 설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 약 30미터 내외, 동측으로 노폭 약 20미터 내외의 포장도로에 각각 접하고 있음. 토지이용계획 및 제한상태 준공업지역 , 대로2류(폭 30m~35m)(대로 2-29호선(보))(접합) , 일반도로(2025-06-25)(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-05-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-05-23 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 7,500만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 6,583만원, 감정가의 34% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 52.85㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4,848만원입니다.
2025타경1398 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-05-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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