1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 부산진구 부전동 소재 ""부전초등학교"" 북서측 인근에 위치하는 해오름2차 제2층 제205호로서, 본 건물은 총 1개동 24개호(오피스텔)/42세대(아파트)로 구성되어 있으며, 주변은 아파트단지, 공동주택, 업무시설, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 주위환경 및 제반입지조건은 보통시됨.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 부산도시철도 2호선""부암역""이 소재하는바, 제반 교통상황은 양호함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상12층 건물내 제2층 제205호로서,
(사용승인일: 2004.12.20.)
외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 및 화강석 붙임 마감.
내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감(추정).
창호 : 샷시창 구조임.
이용상태 주거용 오피스텔임.
설비내역 위생설비 및 급배수시설, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 기계식주차설비, 도시가스설비, 개별난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고평탄한 부정형 토지로서, 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용중임.
인접
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-10-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
근저당권 (2020-10-22 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
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자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8,000만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,600만원, 감정가의 70% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 35.95㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 736만원입니다.
부전동 오피스텔 경매 2025타경21986 낙찰가는 얼마였나요?
2026-06-10 7,935만원에 매각됐습니다. 감정가 8,000만원의 99.2%이고, 마지막 최저매각가격 5,600만원보다 41.7% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경21986 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-10-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.