2025타경103 [1] 물건 사진

안양면 임야 경매 — 전라남도 장흥군 안양면 학송리 산75 (2025타경103 [1] 장흥지원)

경매 결과

2026-09-14 낙찰가 1,053만원에 매각됐습니다. 감정가 1,639만원의 64.2%, 응찰자 1명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1,053만원
감정가 대비64.2%
최저매각가 대비100.3%
응찰자 수1명
매각일2026-09-14

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물건 개요

소재지전라남도 장흥군 안양면 학송리 산75
용도임야 · 토지
감정가1,639만원
최저매각가격1,049만원 (감정가의 64%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
대지면적17256㎡
관할법원장흥지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-08매각기일1,639만원유찰
22026-07-27매각기일1,312만원유찰
32026-09-14매각기일1,049만원매각
42026-09-21매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-10-20대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 전라남도 장흥군 안양면 학송리 소재 '장수제' 북측 근거리에 위치하며, 부근은 순수 산림지대로, 주위환경은 보통임. 교통상황 대상토지까지 차량접근 불가능하며, 일반적인 교통상황은 다소 불편한 편임. 형태 및 이용상태 사다리형의 급경사 자연림임. 인접 도로상태 맹지임. 토지이용계획 및 제한상태 농림지역(2009-06-26), 가축사육제한구역(2,000m제한구역(돼지, 개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지(보전산지)<산지관리법>임. 제시목록 외의 물건 없음. 공부와의 차이 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임.

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-03-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-03-16 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1,639만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,049만원, 감정가의 64% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 17256㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,141원입니다.
안양면 임야 경매 2025타경103 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-14 1,053만원에 매각됐습니다. 감정가 1,639만원의 64.2%이고, 마지막 최저매각가격 1,049만원보다 0.3% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경103 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-03-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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