1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 원미구 심곡동 소재"부천역"북서측 인근에 위치하며 주위는 부천역 인근의 상업용 건물 밀집지역임.
교통상황 본건까지 차량출입 및 주정차 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및"부천역"등이 소재함.
건물의 구조 2005년 6월에 사용승인된 철골철근콘크리트구조 평스라브지붕 10층 건물 중 8층 846호로서,
외벽 : 석재 및 법랑판넬 마감.
창호 : 커튼웰 마감임.
(사용승인일:2005-06-17)
이용상태 도시형생활주택(원룸형)으로 이용중임.
설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기(17인승), 옥내소화전, 스프링클러, 도시가스난방설비, 화재탐지시설, 화재경보시설 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 4필 일단의 부정형 토지로서 근린생활시설, 교육연구시설, 운동시설, 연립주택 및 노유자시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북측 및 서측으로 광대소각의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 경기도 부천시 원미구 심곡동 383-7번지
일반상업지역 , 방화지구 , 시가지경관지구(중심) , 대로3류(폭 25m-30m)(접합)
가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-01-14에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
강제경매 (2025-01-14 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5,400만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,646만원, 감정가의 49% 수준입니다.
연립 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 17.54㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,018만원입니다.
심곡동 연립 경매 2025타경31135 낙찰가는 얼마였나요?
2025-10-28 4,529만원에 매각됐습니다. 감정가 5,400만원의 83.9%이고, 마지막 최저매각가격 2,646만원보다 71.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경31135 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-01-14에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.