1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 경기도 시흥시 월곶동 소재"월곶역(수인분당선)"서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 오피스텔, 숙박시설, 아파트단지 등이 혼셩되어 있음.
교통상황 본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하여 대중교통사정은 무난한 편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 경사지붕 6층 중 2층 202호로서(사용승인일:2018.02.26) 외벽:치장벽돌붙임. 내벽:벽지도배 등(탐문사항) 창호:하이새시 창임.
이용상태 다세대주택으로 이용중임.(세부이용상황은 내부구조도 참조)
설비내역 위생 급배수 설비, 도시가스설비, 승강기설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서 인접도로와 같은 높이의 평탄지이며 다세대주택 및 업무시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 북서측으로 폭 20m 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 특정용도제한지구, 중로1류(폭 20m~25m)(보조간선도로)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역), 과밀억제권역. 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등의 주택거래에 한함.)
공부와의 차이
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-12-12에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2025-12-12 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,420만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,214만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
월곶동 다세대 경매 2025타경54015 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 4,200만원의 10%인 약 2,420만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 4,200만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 4,200만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 65.92㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,214만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-03 (13일 뒤) 안산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경54015 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-12-12에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.