1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강남구 청담동 소재 ""청담동주민센터"" 남서측 인근에 위치하며, 주위환경은 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 입지여건은 보통인 편임.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 사정은 무난한 편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상15층 건물 내
제2층 제202호, 제12층 제1201호, 제13층 제1301호 로서,
외벽 : 석재 및 강화유리마감 등임.
창호 : 페어글라스 등임.
이용상태 본건은 공부상 오피스텔로 이용중임.
설비내역 일반적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비,주차장시설 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 등고평탄한 가장형 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 남측으로 노폭 약50M 내외, 서측으로 노폭 약 7M 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 일반상업지역 , 제3종일반주거지역 , 도로(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역(토지전산
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-08-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-08-19 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 23억 7,000만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 15억 1,680만원, 감정가의 64% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.07㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 9,319만원입니다.
2025타경102386 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-08-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.