1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 전라남도 나주시 빛가람동 소재 ""빛가람수질복원센터"" 동측 인근에 위치하며 주위는 공장 및 공업나지 등으로 형성되어 제반 주위환경은 양호함.
교통상황 본건까지 차량진출입이 가능하며 인근에 버스승강장이 소재하여 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태 정방형 평지로 공업나지임.
인접 도로상태 남서측으로 왕복6차로, 북서측으로 왕복4차로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역(2015-03-27), 지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m~40m)(2015-03-27)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2015-03-27)(접합) 가축사육제한구역(모든가축제한구역_빛가람동1,500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역<도로법>, 산업복합구역(2021-09-15)<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 연구개발특구(2020-08-28)<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 혁신도시개발예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>임.
제시목록 외의 물건 -
공부와의 차이 -
기타참고사항(임대관례 및 기타) -
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-03-12에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2025-03-12 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 15억 4,707만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6억 9,309만원, 감정가의 45% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 2658.2㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 192만원입니다.
빛가람동 대지 경매 2025타경32233 낙찰가는 얼마였나요?
2026-05-08 8억 250만원에 매각됐습니다. 감정가 15억 4,707만원의 51.9%이고, 마지막 최저매각가격 6억 9,309만원보다 15.8% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
4명이 입찰했습니다.
2025타경32233 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-03-12에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.