2025타경31489 [2] 물건 사진

만성동 근린시설 경매 — 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1343-5 1동 1층 102호 (2025타경31489 [2] 전주지방법원)

경매 결과

2026-10-12 낙찰가 6,565만원에 매각됐습니다. 감정가 4억 8,900만원의 13.4%, 응찰자 2명, 6회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가6,565만원
감정가 대비13.4%
최저매각가 대비114.1%
응찰자 수2명
매각일2026-10-12

전북 전주시 덕진구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1343-5 1동 1층 102호
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가4억 8,900만원
최저매각가격5,753만원 (감정가의 12%)
유찰 횟수6회
매각기일2026-10-12
진행상태매각
건물면적53.04㎡
대지면적23.13㎡
관할법원전주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-01-05매각기일4억 8,900만원유찰
22026-02-09매각기일3억 4,230만원유찰
32026-03-30매각기일2억 3,961만원유찰
42026-05-18매각기일1억 6,773만원유찰
52026-07-06매각기일1억 1,741만원유찰
62026-08-24매각기일8,219만원유찰
72026-10-12매각기일5,753만원매각
82026-10-19매각결정기일-최고가매각허가결정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 소재 ""전주양현중학교"" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 상업용건물 및 상업나지, 아파트단지 등이 혼재하는 지역입니다. 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 양호한 편입니다. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 중 제1층 제101호, 제1층 제102호로서, 외벽: 몰탈위 석재판재붙임 및 드라이비트 등 마감, 내벽: 몰탈마감(공실부분) 및 페인팅, 각종 인테리어 등 마감, 창호: 새시창입니다. 이용상태 본건 공히 공실상태입니다. 설비내역 기본적은 공동 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 스프링클러설비 등 이 되어있습니다. 토지의 형상 및 이용상태 세로장방형의 평탄한 토지로, 상업용건물부지로 이용중입니다. 인접 도로상태등 남서측으로 노폭 약 23미터, 북동측으로 노폭 약 15미터의 포장도로와 접합니다. 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역(2018-02-26), 지구단

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-01-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2024-01-26 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 8,900만원에서 6회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,753만원, 감정가의 12% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 53.04㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,048만원입니다.
만성동 근린시설 경매 2025타경31489 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-12 6,565만원에 매각됐습니다. 감정가 4억 8,900만원의 13.4%이고, 마지막 최저매각가격 5,753만원보다 14.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다.
2025타경31489 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-01-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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