1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 남구 용호동 소재 용호초등학교 남서측 인근에 위치하는 현칭 "동림빌라 2동" 4층 401호로서, 주위는 아파트, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 기존주택지대로서, 위치 및 제반 입지조건 보통임.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 등이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트 및 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 4층 건내 4층 401호 로서,
(사용승인일: 1991.12.14)
·외벽: 벽돌마감 및 시멘트몰탈위 페인팅마감 등,
·내벽: 벽지마감 등,
·창호: 샷시창호임.
이용상태 다세대주택으로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 동하향의 완경사지를 택지조성한 세장형의 토지로서 다세대주택부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 서측으로 약 6M 폭의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2014-02-26), 가축사육제한구역(2011.03.29.)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-05)(용호초등학교)<
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
812만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
5,684만원
평당 감정가(건물면적 기준)
846만원
자주 묻는 질문
용호동 다세대 경매 2024타경111447 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8,120만원의 10%인 약 812만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5,684만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 1,600만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,120만원, 감정가의 70% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 45.32㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 846만원입니다.
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