2025타경20250 [1] 물건 사진

의당면 대지 경매 — 충청남도 공주시 의당면 수촌리 133-11 (2025타경20250 [1] 공주지원)

물건 개요

소재지충청남도 공주시 의당면 수촌리 133-11
용도대지 (임야) · 토지
감정가83억 18만원
최저매각가격40억 6,709만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태연기
대지면적17050㎡
관할법원공주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-23매각기일83억 18만원유찰
22026-08-04매각기일58억 1,012만원유찰
32026-09-15매각기일40억 6,709만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 공주시 의당면 수촌리 소재 ""수촌회전교차로"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택, 전원주택부지 및 임야 등이 소재하며 전반적인 제반 주위환경은 보통인 편임. 교통상황 본건까지 제반 차량의 진입이 가능하고, 인근에 버스승강장이 소재하여 일반적인 대중교통사정은 보통시 됨. 형태 및 이용상태 기호(1~4) : 일단의 개발행위허가 등을 득하여 토지형질변경공사 중에 있는 것으로 탐문조사되며, 현황 잡종지상태, 일부 도로 등으로 이용중이며, 기호(1)은 사다리형 완경사, 기호(2~4)는 부정형 완경사지임. 기호(5~7) : 대체로 부정형 완경사지의 토지로서, 현황 도로 등으로 이용중임. 인접 도로상태 본건 남서측으로 세로의 포장도로에 접하며, 기호(5~7)은 도로 등으로 이용중이고, 기호(1~4)는 본건 일부가 단지내 도로로 이용중임. 토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서상 기호(1,3,4) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(일부제한구역(모든축종제한)){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 준보전산지{산지관리법}, 기호(2,6,7) : 계획관리지역, 성

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-03-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-03-12 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 83억 18만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 40억 6,709만원, 감정가의 49% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 17050㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 161만원입니다.
2025타경20250 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-03-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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