2025타경893 [1] 물건 사진

반월동 근린시설 경매 — 전북특별자치도 전주시 덕진구 반월동 422-21 주건축물제1동 1층104호 (2025타경893 [1] 전주지방법원)

경매 결과

2026-08-24 낙찰가 2억 8,050만원에 매각됐습니다. 감정가 6억 8,500만원의 40.9%, 응찰자 2명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가2억 8,050만원
감정가 대비40.9%
최저매각가 대비119.4%
응찰자 수2명
매각일2026-08-24

전북 전주시 덕진구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지전북특별자치도 전주시 덕진구 반월동 422-21 주건축물제1동 1층104호
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가6억 8,500만원
최저매각가격2억 3,496만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태종료
건물면적50.82㎡
대지면적27.62㎡
관할법원전주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-02-09매각기일6억 8,500만원변경
22026-03-30매각기일6억 8,500만원유찰
32026-05-18매각기일4억 7,950만원유찰
42026-07-06매각기일3억 3,565만원유찰
52026-08-24매각기일2억 3,496만원매각
62026-08-31매각결정기일-최고가매각허가결정
72026-10-01대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 전북특별자치도 전주시 덕진구 반월동 소재 '반월초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 아파트단지, 단독주택 등이 혼재하는 지역임.이 혼재하는 지역임. 교통상황 대상 물건까지 차량 접근이 가능하며, 간선도로와의 연계성 및 대중교통수단과의 접근성·빈도수 등으로 보아 제반 교통상황은 보통인 편임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 중 1층 104호로서, 외벽 : 치장벽돌쌓기 등 내벽 : 인테리어 마감 등 창호 : 강화유리창 등임. 이용상태 제1종 근린생활시설(소매점)으로 이용중임. 설비내역 위생설비 및 급·배수설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서, 근린생활시설 부지로 이용중임. 인접 도로상태등 대상물건 남측으로 왕복 4차선 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2015-08-28), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(반월초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재> 산림 하천 전원개발 항 목은 관련부서 확인협의

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-05-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-05-14 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 8,500만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 3,496만원, 감정가의 34% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 50.82㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4,456만원입니다.
반월동 근린시설 경매 2025타경893 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-24 2억 8,050만원에 매각됐습니다. 감정가 6억 8,500만원의 40.9%이고, 마지막 최저매각가격 2억 3,496만원보다 19.4% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다.
2025타경893 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-05-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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