2026-05-14 낙찰가 1억 2,060만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 8,000만원의 67%, 응찰자 1명, 2회 유찰 후 매각입니다.
| 낙찰가 | 1억 2,060만원 |
|---|---|
| 감정가 대비 | 67% |
| 최저매각가 대비 | 104.7% |
| 응찰자 수 | 1명 |
| 매각일 | 2026-05-14 |
| 소재지 | 서울특별시 강서구 화곡동 862-9 주영하우스 제4층 제401호 |
|---|---|
| 용도 | 다세대 · 주거시설 |
| 감정가 | 1억 8,000만원 |
| 최저매각가격 | 1억 1,520만원 (감정가의 64%) |
| 유찰 횟수 | 2회 |
| 매각기일 | - |
| 진행상태 | 종료 |
| 건물면적 | 26.82㎡ |
| 대지면적 | 17.66㎡ |
| 관할법원 | 서울남부지방법원 |
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-24 | 매각기일 | 1억 8,000만원 | 유찰 |
| 2 | 2026-04-02 | 매각기일 | 1억 4,400만원 | 유찰 |
| 3 | 2026-05-14 | 매각기일 | 1억 1,520만원 | 매각 |
| 4 | 2026-05-21 | 매각결정기일 | - | 최고가매각허가결정 |
| 5 | 2026-07-07 | 대금지급기한 | - | 납부 |
1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ‘화곡2동주민센터’ 남동측 인근에 위치하며, 주위는 학교, 다세대주택, 공원, 아파트 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 등 주위환경은 보통임. 교통상황 동 건물까지 차량의 진입이 가능하며 인근에 노선버스정류장, 근거리에 까치산역(지하철 2·5호선) 등이 소재하는 등 교통상황은 보통임. 형태 및 이용상태 남측 하향 완경사지를 평탄하게 조성한 가장형 토지로서, 건부지[도시형생활주택(단지형다세대)]로 이용중임. 인접 도로상태 대상물건의 동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 제시목록 외의 물건 . 공부와의 차이 . 기타참고사항(임대관례 및 기타) . 2. 건물감정평가요항표 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층건 내 제4층 제401호로서 외
말소기준권리는 2025-06-04에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 대항력이나 보증금을 추가로 확인해야 하는 임차인이 1명 있습니다.
| 말소기준권리 | 강제경매 (2025-06-04 접수) |
|---|---|
| 인수되는 등기상 권리 | 없음 |
| 대항력 있는 임차인 | 1명 |
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