2025타경11197 [1] 물건 사진

옥계동 근린시설 경매 — 경상북도 구미시 옥계동 610-1 디동 1층 101호 (2025타경11197 [1] 김천지원)

경매 결과

2026-10-15 낙찰가 7,930만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 3,100만원의 34.3%, 응찰자 1명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가7,930만원
감정가 대비34.3%
최저매각가 대비100.1%
응찰자 수1명
매각일2026-10-15

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물건 개요

소재지경상북도 구미시 옥계동 610-1 디동 1층 101호
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가2억 3,100만원
최저매각가격7,923만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일2026-10-15
진행상태매각
건물면적49.47㎡
대지면적43.28㎡
관할법원김천지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-16매각기일2억 3,100만원유찰
22026-08-20매각기일1억 6,170만원유찰
32026-09-10매각기일1억 1,319만원유찰
42026-10-15매각기일7,923만원매각
52026-10-22매각결정기일-최고가매각허가결정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 구미시 옥계동 소재 '옥계초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 부근일대는 아파트단지, 다세대주택, 연립주택, 다가구주택, 단독주택, 노선상가, 학교, 임야 등으로 형 성되어 있으며, 기타 생활편의시설 등의 접근성 등으로 보아 주위 환경 보통임. 교통상황 본건은 간선도로 인근에 위치하며, 버스승강장이 인근에 소재하여 제반교통사정은 보통임 건물의 구조 (1) 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 4층 건물 중 1층 101호 단위상가로서, -외벽 : 석재붙임, 드라이비트, 일부 방부목 등 마감, -내벽 : 벽지 및 타일 등 마감, -바닥 : 내장바닥재, 타일 등 마감, -창호 : 새시창호임. 이용상태 근린생활시설임. 설비내역 위생설비, 급.배수설비, 승강기설비, 도시가스설비 등 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 남동측 햐향 완경사지대에 부정형의 토지로서, 연립주택 및 근린생활시설 부지로 이용중임. 인접 도로상태등 폭 약 6~8m 단지 내부도로를 통하여 남동측으로 왕복 2차로 포장도로로 출입 가능함. 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축

권리분석 요약

말소기준권리는 2018-07-06에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2018-07-06 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 3,100만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,923만원, 감정가의 34% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 49.47㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,544만원입니다.
옥계동 근린시설 경매 2025타경11197 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-15 7,930만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 3,100만원의 34.3%이고, 마지막 최저매각가격 7,923만원보다 0.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경11197 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-07-06에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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