1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "시민공원역" 북서측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성된 주상지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 9층 건물 내 제2층 제201호 외 11개호로서,
외벽 : 몰탈 위 페인트 마감 등임.
내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등임.
창호 : 하이샷시 이중창 등임.
이용상태 공동주택으로 이용 중인 것으로 탐문 조사됨. (건축물현황도 참고.)
201호,301호,401호:방3,주방,거실,화장실,현관인 것으로 탐문 조사됨.
202호,302호,402호:방3,주방,거실,화장실2,현관인 것으로 탐문 조사됨.
203호,303호,403호:방3,주방,거실,화장실2,현관인 것으로 탐문 조사됨.
204호,304호,404호:방2,주방,거실,화장실,현관인 것으로 탐문 조사됨.
설비내역 위생설비 및 급·배수시설, 도시가스설비, 승강기, 소화전 등이 되어 있는 것으로 조사됨.
토지의 형상 및 이용상태 인접필지와 등고평탄한 3필지 일단의 가장형 토
리치고 경매 분석
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자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 5,500만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,595만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 58㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 883만원입니다.
주안동 오피스텔 경매 2022타경6401 낙찰가는 얼마였나요?
2025-11-18 8,789만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 5,500만원의 56.7%이고, 마지막 최저매각가격 7,595만원보다 15.7% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 8,245만원로 낙찰가와 544만원 차이입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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