다세대 경매 — 서울특별시 강북구 수유동 281-45외 2필지 제1동 제2층 제201호 (2025타경13424 [1] 서울북부지방법원)

경매 결과

2026-10-27 낙찰가 2억 3,700만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 7,400만원의 86.5%, 응찰자 1명, 1회 유찰 후 매각입니다.

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물건 개요

경매 진행 이력

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강북구 수유동에 있는 우이-신설선 "4.19 민주묘지역" 남서측 인근에 위치하며,부근은 다세대．연립주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성된 주거지대임. 교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 "4.19 민주묘지역" 및 버스정류장이 있어 교통사정 은 보통임 건물의 구조 2018.05.21자로 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물내 2층 201호로 외벽 : 석재 마감, 창호 : 칼라새시 2중창 등 임 이용상태 다세대주택(후면 별첨 '내부구조도' 참조)으로 이용중임 설비내역 위생·급배수 설비, 화재탐지 및 경보설비, 난방설비 등 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 3필 일단의 평탄한 직사각형에 가까운 토지로 다세대주택 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 북동측 및 남서측으로 포장 도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 3필지 동일하며 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 고도지구(28m이하), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-07-17에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?

감정가 2억 7,400만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 1,920만원, 감정가의 80% 수준입니다.

다세대 평당 감정가는 얼마인가요?

건물면적 37.88㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,391만원입니다.

다세대 경매 2025타경13424 낙찰가는 얼마였나요?

2026-10-27 2억 3,700만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 7,400만원의 86.5%이고, 마지막 최저매각가격 2억 1,920만원보다 8.1% 높은 금액입니다.

몇 명이 입찰했나요?

1명이 입찰했습니다.

2025타경13424 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?

말소기준권리는 2025-07-17에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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