1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 장수군 장수읍 장수리에 소재하는 "장수초등학교" 북동측 근거리에 위치하며, 부근은 농촌주택, 농경지, 임야 등으로 형성된 읍소재지 인근의 농경지대임.
교통상황 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하고 간선도로와의 연계성 및 버스승강장과의 접근성 등으로 보아 제반 교통여건은 무난한 편임.
형태 및 이용상태 일련번호 1,2)토지 공히 부정형의 급경사지로서, 전으로 이용중임.
인접 도로상태 지적도상 맹지이며, 인접 토지를 통하여 접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1),(2)토지 공히 도시지역, 자연녹지지역, 도시자연공원구역, 가축사육제한구역(상대제 한구역_소,말,젖소,사슴,양(염소 등 산양 포함)_(300m))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2019-10-01)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(2011-12-13)<물환경보전법>, 역사문화 환경보존지역<전라북도지정문화재보호조례>, 영농여건불리농지임.
제시목
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-07-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2020-07-24 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
57만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
399만원
평당 감정가(대지면적 기준)
23만원
매각기일까지
9일
자주 묻는 질문
장수읍 전 경매 2026타경17 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 570만원의 10%인 약 57만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 399만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 814만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 570만원, 감정가의 70% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 119㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 23만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (9일 뒤) 남원지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경17 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-07-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.