1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 경기도 하남시 망월동 소재 '하남종합운동장' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설, 업무시설, 오피스텔, 아파트 등이 혼재하는 지대임.
교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 지하철역 '미사역(5호선)' 및 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 양호함.
건물의 구조 2020년 01월 15일 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층, 지상10층 건물 내 제4층 제450호로서, 외벽: 석재붙임 및 몰탈위 페인트 마감 등, 내벽: 벽지도배, 타일붙임 등, 창호: 샷시 창호 등임.
이용상태 오피스텔로 이용중이며, 자세한 사항은 후첨 '호별배치도 및 내부구조도' 참조바람.
설비내역 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태 3필지 일단지의 가장형 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 등 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 남서측으로 노폭 약 20m 내외의 포장도로, 북서측 및 북동측으로 노폭 약 1
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-04-15에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2024-04-15 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,270만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,922만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
망월동 오피스텔 경매 2025타경53510 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 2,700만원의 10%인 약 1,270만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 2,700만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,700만원, 감정가의 100% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 21.84㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,922만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-23 (13일 뒤) 성남지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경53510 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-04-15에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경53510 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/성남지원/2025타경53510/1/사진/0.jpg?w=512)