2025타경33276 [2] 물건 사진

화순읍 아파트 경매 — 전라남도 화순군 화순읍 삼천리 1072 힐스테이트화순2차 201동 11층1104호 (2025타경33276 [2] 광주지방법원)

경매 결과

이 사건은 종료됐고 리치고에 낙찰가 기록이 없습니다. 마지막 최저매각가격은 2억 6,530만원(감정가의 70%)였습니다.

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물건 개요

소재지전라남도 화순군 화순읍 삼천리 1072 힐스테이트화순2차 201동 11층1104호
용도아파트 · 주거시설
감정가3억 7,900만원
최저매각가격2억 6,530만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적84.98㎡
대지면적28.52㎡
준공연도3년
관할법원광주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-04-23매각기일3억 7,900만원변경
22026-06-04매각기일3억 7,900만원유찰
32026-07-16매각기일2억 6,530만원매각
42026-07-23매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-08-20대금지급기한-미납
62026-10-08매각기일2억 6,530만원예정
72026-10-15매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 화순군 화순읍 삼천리 소재 <화순고등학교> 북서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 아파트단지 및 시장, 병원 등이 혼재하고 있는 지역으로서, 제반 입지여건 및 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 제반차량 출입가능하며, 인근에 노선버스승강장 및 화순시외버스공용정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임. 건물의 구조 기호 가~라)는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층/지상35층 건 중 제3층 제304호 외 3개호로서 2024.02.29 사용승인되었으며 외벽 : 인조석붙임 및 몰탈위페인트마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일마감 등, 바닥 : 마루 및 타일마감 등, 창호 : 새시창호등 임. 기호 마)는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층/지상37층 건 중 제11층 제1103호로서 2024.02.29 사용승인되었으며 외벽 : 인조석붙임 및 몰탈위페인트마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일마감 등, 바닥 : 마루 및 타일마감 등, 창호 : 새시창호등 임. 이용상태 기준시점 현재 기호 가)~마)는 공히 아파트로 이용중임. 설비내역 기본적인 전기설비, 위생설비

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-06-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2024-06-28 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 7,900만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 6,530만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.98㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,474만원입니다.
2025타경33276 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-06-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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