근린시설 경매 — 경기도 광주시 경안동 447 경기광주역금호리첸시아센트럴스퀘어 1층 디128호 (2025타경52100 [9] 성남지원)

경매 결과

이 사건은 종료됐고 리치고에 낙찰가 기록이 없습니다. 마지막 최저매각가격은 2억 6,880만원(감정가의 70%)였습니다.

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물건 개요

경매 진행 이력

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 경안동 소재 ""광주중학교"" 남동측 인근에 위치하며 주위는 단독 및 다세대주택, 주상복합, 근린생활시설, 시장 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통입니다. 교통상황 본건 상가단지까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통입니다. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건(사용승인: 2021.08.27)내 제1층 제비113호외 5개호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등 내벽 : 몰탈위 시멘트마감 등 창호 : 샤시 창호 등 입니다. 이용상태 기호1,3,11: 집합건축물 대장 상 용도는 '판매시설'이나 현황 공실 입니다. 기호4,12,13: 집합건축물 대장 상 용도는 '근린생활시설'이나 현황 공실 입니다. 설비내역 위생 급배수설비, 전기설비, 화재탐지설비, 에스컬레이터, 승강기설비, 지하주차장 등을 갖추었습니다. 토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형의토지로 '판매시설,근린생활시설,문화및집회시설'의 건부지로 이용 중입니다. 인접 도로상태등 본건이 소재한 토지는 서측, 북동측, 남동측으로 각각 도로에 접합니다. 토

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-04-30에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?

감정가 3억 8,400만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 6,880만원, 감정가의 70% 수준입니다.

근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?

건물면적 31.4㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4,043만원입니다.

2025타경52100 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?

말소기준권리는 2025-04-30에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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