2025타경22525 [1] 물건 사진

명륜동 근린시설 경매 — 부산광역시 동래구 명륜동 24-8 (2025타경22525 [1] 부산지방법원)

경매 결과

이 사건은 종료됐고 리치고에 낙찰가 기록이 없습니다. 마지막 최저매각가격은 3억 5,105만원(감정가의 100%)였습니다.

부산 동래구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지부산광역시 동래구 명륜동 24-8
용도근린시설 (대지) · 업무상업시설
감정가3억 5,105만원
최저매각가격3억 5,105만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일-
진행상태종료
건물면적55.21㎡
대지면적136㎡
관할법원부산지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-12매각기일3억 5,105만원예정
22026-06-19매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 동래구 명륜동 소재 '동해중학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 소규모 공동주택, 단독주택 등으로 형성되어 주위환경 보통임. 교통상황 본건 인근까지 차량접근 가능하고 인근에 부산도시철도 1호선 '온천장역' 및 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통임. 형태 및 이용상태 일련번호(1) : 경사지 내 가장형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임. 인접 도로상태 일련번호(1) : 서측으로 폭 약 2미터, 남측으로 폭 약 1미터 내외 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) :제2종일반주거지역, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 제시목록 외의 물건 없음. 공부와의 차이 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없음. 2. 건물감정평가요항표 건물의 구조 일련번호(2) : 시멘트블럭조 슬라브지붕 단층 건물로서, (사용승인일 : 1968.12.30) 외벽 : 치장벽돌 및 페인트 마감. 창호 : 샷시창호임. 이용상태 공부상 근린생활시설으로 이용중인 것으로 조사되나, 현장조사시 폐문부재로서 내부이용상태

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-02-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-02-10 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 5,105만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 5,105만원, 감정가의 100% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 55.21㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,102만원입니다.
2025타경22525 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-02-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

동래구 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기