1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청남도 공주시 유구읍 입석리 소재 "입석노인회관" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택 및 자연림 등이 소재하며 전반적인 제반 주위환경은 보통인 편임.
교통상황 본건 동측 근거리에 39번국도가 통과하며, 근거리에 버스승강장이 소재하여 일반적인 대중교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태 대체로 부정형 급경사지의 토지로서, 자연림, 일부 묘지 등으로 이용중임.
인접 도로상태 지적도상 맹지이며, 인접토지 및 하천을 통하여 접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서상 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(모든축종제한))){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 임업용산지{산지관리법}, 준보전산지{산지관리법}, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 2호){수도법}임.
제시목록 외의 물건 없 음.
공부와의 차이 공부상 지목은 임야이나 현황 일부 묘지 등으로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 이해관계인의 부재로 임대내역은 미상임.
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경46 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
458만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3,208만원
평당 감정가(대지면적 기준)
2만원
매각기일까지
2일
자주 묻는 질문
유구읍 임야 경매 2025타경46 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4,583만원의 10%인 약 458만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3,208만원(감정가의 17%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 9,086만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,583만원, 감정가의 24% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 28068㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-15 (2일 뒤) 공주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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