2025타경21697 [5] 물건 사진

부전동 근린시설 경매 — 부산광역시 부산진구 부전동 522-12 디알-타워 10층1001호 (2025타경21697 [5] 부산지방법원)

물건 개요

소재지부산광역시 부산진구 부전동 522-12 디알-타워 10층1001호
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가21억 5,200만원
최저매각가격15억 640만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태연기
건물면적310.29㎡
대지면적76.57㎡
관할법원부산지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-02매각기일21억 5,200만원유찰
22026-08-06매각기일15억 640만원변경
32026-10-15매각기일15억 640만원변경

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 부산진구 부전동 소재 '롯데백화점 부산본점' 남동측 직선거리 약 420m, 서면교차로 남서측 직선거리 약 660m 지점에 위치하고 있는 디알-타워 1층 101호 외 14개호로서, 인근 주변은 각종 상업용 부동산, 업무시설, 공동주택, 오피스텔 및 숙박시설 등으로 형성되어 있는 노선상가지대로서 제반 주위환경은 양호한 편임. 교통상황 본건까지 차량의 진입이 용이하며, 근접한 거리에는 시내버스정류장이, 도보로 약 9~10분 소요거리에는 도시철도1,2호선(서면역)이 소재하고 있어 대중교통사정은 편리한 편임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층 지상15층 건물 내 1층 101호 외 14개호로서, - 외벽 : 시멘몰탈위 강화유리 및 인조석 치장 등 마감 - 내벽 : 시멘몰탈위 콘크리트 마감 또는 인테리어 치장 등 - 창호 : 강화유리창호 구조임. 이용상태 본건 15개호 전부 근린생활시설용도이며, 기준시점 현재 1층(음식점), 14~15층(병원)을 제외한 호수는 공실상태 또는 인테리어

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-08-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-08-31 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 21억 5,200만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 15억 640만원, 감정가의 70% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 310.29㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,293만원입니다.
2025타경21697 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-08-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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