2026-01-29 낙찰가 1억 4,780만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 7,700만원의 53.4%, 응찰자 9명, 4회 유찰 후 매각입니다.
| 낙찰가 | 1억 4,780만원 |
|---|---|
| 감정가 대비 | 53.4% |
| 최저매각가 대비 | 130.3% |
| 응찰자 수 | 9명 |
| 2순위 입찰가 | 1억 4,449만원 |
| 매각일 | 2026-01-29 |
| 소재지 | 서울특별시 강서구 초록마을로22길 57-4(화곡동), 제6층 제603호 (화곡동, 미소지움) |
|---|---|
| 용도 | 다세대 · 주거시설 |
| 감정가 | 2억 7,700만원 |
| 최저매각가격 | 1억 1,346만원 (감정가의 41%) |
| 유찰 횟수 | 4회 |
| 매각기일 | - |
| 진행상태 | 종료 |
| 건물면적 | 29.92㎡ |
| 대지면적 | 16.09㎡ |
| 관할법원 | 서울남부지방법원 |
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025-07-24 | 매각기일 | 2억 7,700만원 | 유찰 |
| 2 | 2025-09-11 | 매각기일 | 2억 2,160만원 | 유찰 |
| 3 | 2025-10-31 | 매각기일 | 1억 7,728만원 | 유찰 |
| 4 | 2025-12-04 | 매각기일 | 1억 4,182만원 | 유찰 |
| 5 | 2026-01-29 | 매각기일 | 1억 1,346만원 | 매각 |
| 6 | 2026-02-05 | 매각결정기일 | - | 최고가매각허가결정 |
| 7 | 2026-03-17 | 대금지급기한 | - | 납부 |
1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울화일초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 다가구주택, 소규모 아파트 등이 혼재하는 주택지대로 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황 은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물내 제6층 제603호로서 (사용승인일: 2021.07.19.) 외벽: 석재붙임 마감 등 창호: 샷시 창호 등 이용상태 도시형생활주택으로 이용 중임. 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, CCTV설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 완경사지의 부정형 토지로서 도시형생활주택(단지형다세대) 및 제2종근린 생활시설(사무소) 건부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 본건 토지 북서측으로 노폭 약 4m 내외, 북동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역 경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면
말소기준권리는 2022-01-24에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
| 말소기준권리 | 압류 (2022-01-24 접수) |
|---|---|
| 인수되는 등기상 권리 | 없음 |
| 대항력 있는 임차인 | 확인되지 않음 |
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