2025타경634 [1] 물건 사진

망미동 아파트 경매 — 부산광역시 수영구 망미동 880-84 망미한신아파트 103동 2층203호 (2025타경634 [1] 부산동부지원)

물건 개요

소재지부산광역시 수영구 망미동 880-84 망미한신아파트 103동 2층203호
용도아파트 · 주거시설
감정가5억 7,500만원
최저매각가격1억 9,723만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태연기
건물면적193.09㎡
대지면적11684㎡
준공연도38년
관할법원부산동부지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-22매각기일5억 7,500만원유찰
22026-07-27매각기일4억 250만원유찰
32026-09-07매각기일2억 8,175만원유찰
42026-10-19매각기일1억 9,723만원변경

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 수영구 망미동 소재 ""부산남일고등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지 및 단지내 상가, 공동주택, 단독주택 및 학교 등으로 형성되어 있는 다소 고지 의 아파트 단지로서 제반 주위환경은 보통시 됨. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는바 제반 대중교통상황은 보통시 됨. 건물의 구조 철근콩크리트조 슬래브지붕 13층 건물내 제2층 제203호로서, 외 벽: 시멘트 몰탈위 페인팅 등 마감, 내 벽: 벽지 등 마감(추정), 창 호: 샷시 및 목재 이중창 등의 구조임. 이용상태 공동주택(아파트)으로 이용 중임. 설비내역 급·배수설비, 위생설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 화재탐지설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 본건은 남동하향 경사지에 단지를 조성한 사다리형 유사의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부 지로 이용 중임. 인접 도로상태등 본건 남측으로 노폭 약 7~8m 내외의 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합),

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-07-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2024-07-23 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 7,500만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 9,723만원, 감정가의 34% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 193.09㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 984만원입니다.
2025타경634 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-07-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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