1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 수영구 망미동 소재 ""부산남일고등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는
아파트 단지 및 단지내 상가, 공동주택, 단독주택 및 학교 등으로 형성되어 있는 다소 고지
의 아파트 단지로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는바 제반 대중교통상황은 보통시
됨.
건물의 구조 철근콩크리트조 슬래브지붕 13층 건물내 제2층 제203호로서,
외 벽: 시멘트 몰탈위 페인팅 등 마감,
내 벽: 벽지 등 마감(추정),
창 호: 샷시 및 목재 이중창 등의 구조임.
이용상태 공동주택(아파트)으로 이용 중임.
설비내역 급·배수설비, 위생설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 화재탐지설비 및 도시가스에 의한
난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 본건은 남동하향 경사지에 단지를 조성한 사다리형 유사의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부
지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건 남측으로 노폭 약 7~8m 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합),
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경634 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,972만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 3,806만원
평당 감정가(건물면적 기준)
984만원
매각기일까지
37일
자주 묻는 질문
망미동 아파트 경매 2025타경634 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 9,723만원의 10%인 약 1,972만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 3,806만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 7,500만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 9,723만원, 감정가의 34% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 193.09㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 984만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-19 (37일 뒤) 부산동부지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경634의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.