1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 김포시 사우동 소재 '김포과학기술고등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지와 다세대주택등 공동주택과 단독주택 등이 혼재하는 주거지대로 이루어져 있고 본 아파트단지 남측으로는 장릉산이 인접하고 있습니다.
교통상황 제반 차량의 출입이 자유롭고 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통 정도 이며, 차량으로 5분 이내 거리에 김포골드선 '사우역'이 소재합니다.
건물의 구조 대상물건은 철근콘크리트벽식구조 경사스라브지붕 지상 15층 건물 내 9층 일부호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 창 호 : PVC새시 창호입니다.
이용상태 공부상 용도는 아파트입니다.
설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추었습니다.
토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 다각형(ㄴ자형) 토지로, 주위는 남서측 상향 완경사지대를 이루고 있으며, 농장 마을 신원아파트 부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등 본 아파트단지(농장마을 신원아파트) 북서측으로 폭 15미터 도로에 접하며, 북동측으로 폭 약 12미터 정도의 도로에 접하
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-12-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2020-12-04 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,890만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,131만원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
사우동 아파트 경매 2026타경31110 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 8,900만원의 10%인 약 2,890만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 8,900만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 8,900만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.44㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,131만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-27 (12일 뒤) 부천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경31110 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-12-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.