1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 팔달구 우만동 소재 "우만1동행정복지센터" 북측 인근에 위치하며 주
위는 단독주택, 다세대주택, 점포 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하고, 버스 정류장과의 거리 등으로 보아 대중교통사정은 무난함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 기타지붕 5층 중 2층 201호외 22개호로서
외벽 : 벽돌 치장쌓기 및 석재 등 마감.
내벽 : 물탈위 벽지 도배 등 마감.
창호 : 샷시 창호임.
이용상태 기호1-23는 연립주택(후첨 "내부구조도" 참조)으로 이용 중임.
설비내역 본건 기호1-23는 위생설비, 급.배수설비, 난방설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 정방형의 평탄한 토지로 다세대주택의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 남동측으로 소로2류 및 남서측으로 세로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(7층이하25m이하), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축
사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(데레사유치원)<교육환경
보호에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>,
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경8729 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 7,100만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 3,279만원, 감정가의 49% 수준입니다.
연립 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 45.9㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,952만원입니다.
우만동 연립 경매 2024타경8729 낙찰가는 얼마였나요?
2026-03-06 1억 8,970만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 7,100만원의 70%이고, 마지막 최저매각가격 1억 3,279만원보다 42.9% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 3,300만원로 낙찰가와 5,670만원 차이입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2024타경8729의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.