1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 인천광역시 부평구 부개동 소재 ""부개1동행정복지센터"" 서측 인근에 위치하며, 주위는
단독주택 및 다세대주택 등으로 형성되어진 기존 주택지대로서, 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량의 진·출입이 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반
교통상황은 보통임.
건물의 구조 조적조 슬래브지붕 3층 중 제지하층 제1호로서,(사용승인일: 1990.07.18)
외벽: 벽돌 쌓기 마감 등,
내벽: 벽지도배 마감 등,
창호: 하이새시 창호임.
이용상태 공부상 ""다세대주택""임.
설비내역 위생설비, 급배수, 급탕설비, 난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 가장형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북동측으로 노폭 약 3m의 막다른 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,과밀억제권역
<수도권정비계획법>.
공부와의 차이 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-07-13에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2023-07-13 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5,800만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,989만원, 감정가의 34% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 39.6㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 484만원입니다.
부개동 다세대 경매 2025타경509808 낙찰가는 얼마였나요?
2026-06-23 2,650만원에 매각됐습니다. 감정가 5,800만원의 45.7%이고, 마지막 최저매각가격 1,989만원보다 33.2% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
4명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 2,321만원로 낙찰가와 329만원 차이입니다.
2025타경509808 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-07-13에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.