1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 부산광역시 수영구 수영동 소재 ""수영사적공원"" 서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택,
공동주택, 근린생활시설 및 공원 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 부산도시철도3호선 ""망미역"" 및 시내버스정류장 소재
하여 대중교통사정은 편리함.
형태 및 이용상태 인접지와 대체로 등고평탄한 정방형의 토지로서, 주거용 건부지임.
인접 도로상태 본건 북동측으로 폭 약 6미터 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 역사문화환경보존지역(2023-10-11)(경상좌수영성지 등)
<부산광역시지정문화재보호조례>.
제시목록 외의 물건 없 음.
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미 상
2) 기 타: 없 음.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 세멘벽돌조 슬래브지붕 2층건으로,
외벽: 치장벽돌 및 몰탈위 페인트 마감,
내벽: 벽지 마감 등,
창호: 샷시창 구조임.
이용상태 1,2층 '주택'으로 이용 중임.
설비내역 위생설비, 급·배수설비, 도시가스 및 난방설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물 1)
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경629 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
4,868만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3억 4,074만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,510만원
매각기일까지
1일
자주 묻는 질문
수영동 단독주택 경매 2025타경629 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 8,677만원의 10%인 약 4,868만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3억 4,074만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 9,539만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 8,677만원, 감정가의 70% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 152.29㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,510만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-14 (1일 뒤) 부산동부지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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