1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 부산진구 초읍동 소재 '부산진고등학교' 남서측 인근에 소재하며 주위는 근린생활시설, 시장, 단독주택 및 소형 공동주택 등으로 형성되어 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하고 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통임.
형태 및 이용상태 인접지와 등고평탄한 가장형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태 본건 남서측으로 폭 약 10미터, 남동측으로 폭 약 8미터 및 북동측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) :제2종일반주거지역(2024-02-07), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
제시목록 외의 물건 1. 구조 및 규모, 이용상태
별첨‘지적도 및 건물개황도' 참조
2. 제시외 건물 및 제시외 물건이 토지에 미치는 영향
- 제시외 건물 ㉠~㉧은 종물 및 부합물로서, 토지 미치는 제한의 정도가 미미한 것으로 판단되어 구애됨이 없이 토지를 감정평가함.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 없음.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 일련번호(
권리분석 요약
말소기준권리는 1997-12-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (1997-12-29 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 11억 5,253만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8억 677만원, 감정가의 70% 수준입니다.
근린주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 535.19㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 712만원입니다.
초읍동 근린주택 경매 2025타경21616 낙찰가는 얼마였나요?
2026-04-01 8억 7,000만원에 매각됐습니다. 감정가 11억 5,253만원의 75.5%이고, 마지막 최저매각가격 8억 677만원보다 7.8% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경21616 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 1997-12-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.