2025타경1500 [2] 물건 사진

주덕읍 과수원 경매 — 충청북도 충주시 주덕읍 신양리 330-1 (2025타경1500 [2] 충주지원)

경매 결과

2026-11-02 낙찰가 2억 1,120만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 2,843만원의 64.3%, 응찰자 1명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가2억 1,120만원
감정가 대비64.3%
최저매각가 대비100.5%
응찰자 수1명
매각일2026-11-02

충북 충주시 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지충청북도 충주시 주덕읍 신양리 330-1
용도과수원 (도로, 전) · 토지
감정가3억 2,843만원
최저매각가격2억 1,020만원 (감정가의 64%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-11-02
진행상태매각
대지면적2664㎡
관할법원충주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-24매각기일3억 2,843만원유찰
22026-09-28매각기일2억 6,275만원유찰
32026-11-02매각기일2억 1,020만원매각
42026-11-09매각결정기일-최고가매각허가결정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 충주시 주덕읍 신양리에 소재하고 기호(1),(2),(10)은 "마치마을회관" 남측 근거리에 위치하고 부근은 산간 농지 및 자연림이 혼재하는 산간농경지대이며, 기호(3)~(9), (11)은 "주덕성당" 남측 근거리 및 원거리에 위치하고 부근은 순수 농경지 및 임야가 혼재하는 지대임. 교통상황 기호(1),(2),(10)은 본건까지 차량의 접근이 곤란하고 도보로 접근이 가능하며 간선도로까지 원거리에 위치하고, 기호(3)~(5)는 본건 및 인근까지 차량 접근이 가능하고 인근으로 간선도로가 통과하며 기호(6)~(9),(11)은 차량 접근이 곤란하고 간선도로와의 거리 등 다소 원거리임. 형태 및 이용상태 기호(1) : 부정형 완경사의 휴경지임. 기호(2) : 대체로 사다리형 완경사의 임야화된 토지임. 기호(3), (4) : 대체로 부정형의 다소 완경사로 과수원으로 이용중임. 기호(5) : 도로 기호(6) : 부정형 완경사의 휴경지임. 기호(7) : 대체로 사다리형 완경사의 휴경지임. 기호(8), (9) : 부정형 완경사의 임야화된 토지임. 기호(

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-07-14에 접수된 임의경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리임의경매 (2025-07-14 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 2,843만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 1,020만원, 감정가의 64% 수준입니다.
과수원 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 2664㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 41만원입니다.
주덕읍 과수원 경매 2025타경1500 낙찰가는 얼마였나요?
2026-11-02 2억 1,120만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 2,843만원의 64.3%이고, 마지막 최저매각가격 2억 1,020만원보다 0.5% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경1500 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-07-14에 접수된 임의경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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