1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 전라남도 여수시 학동 소재 '안산근린공원' 북서측 인근에 위치하는 스위트엠학동
제14층 제1403호로서, 주변은 아파트단지, 근린상가 및 주택, 학교 등이 소재함.
교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 대중교통편인 시내버스승강장이 인근에 위치하고 있어 제반
교통사정은 보통시 됨.
건물의 구조 일련번호(가) 철근콘크리트구조 슬래브지붕 16층 건물 중 제14층 제1403호로서,
외벽 : 석재 및 몰탈위페인팅 등.
창호 : 새시창호 등 마감임.
이용상태 오피스텔로 이용중임.
설비내역 일반적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 부정형의 평지로서, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 남측으로 노폭 약 30m 및 북측으로 노폭 약 10m의 아스팔트포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 준주거지역, 시가지경관지구(일반), 대로2류(폭 30m~35m)(2020-07-01)
(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(2019-05-23)(전부제한구역)
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,276만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
8,931만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,173만원
매각기일까지
1일
자주 묻는 질문
학동 오피스텔 경매 2025타경51929 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 2,759만원의 10%인 약 1,276만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 8,931만원(감정가의 25%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 5,600만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,759만원, 감정가의 36% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 54.17㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,173만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-14 (1일 뒤) 순천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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