1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 '신월4동주민센터' 북측 인근에 위치하며, 주위는
다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철역(2호선,
5호선 까치산역)이 소재하여 전반적인 교통상황은 양호함.
건물의 구조 본건은 철근콘크리트 평슬라브지붕 지상6층 건물 중
주연하우스 제3층 제302호로서, (사용승인일: 2020.10.26)
외벽 : 치장벽돌 쌓기 마감 등,
창호 : 샷시 창호 마감 등임.
이용상태 본건은 기준시점 현재 '다세대주택'으로 이용중인 것으로 탐문조사됨.
설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 본건은 2필 일단의 인접 필지 및 도로 대비 등고평탄한 '사다리형'의 토지로서, 현황 '도시
형생활주택' 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건은 북측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 241-20번지, 241-21번지 : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-04-04에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2022-04-04 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 4,800만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 9,840만원, 감정가의 80% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 37.42㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,191만원입니다.
신월동 다세대 경매 2025타경10256 낙찰가는 얼마였나요?
2026-01-07 2억 3,358만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 4,800만원의 94.2%이고, 마지막 최저매각가격 1억 9,840만원보다 17.7% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경10256 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-04-04에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.