2025타경8364 [1] 물건 사진

대명동 단독주택 경매 — 대구광역시 남구 대명동 1608-30 (2025타경8364 [1] 대구지방법원)

경매 결과

2026-07-21 낙찰가 3억 5,000만원에 매각됐습니다. 감정가 7억 1,266만원의 49.1%, 응찰자 1명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가3억 5,000만원
감정가 대비49.1%
최저매각가 대비100.2%
응찰자 수1명
매각일2026-07-21

대구 남구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지대구광역시 남구 대명동 1608-30
용도단독주택 (대지) · 주거시설
감정가7억 1,266만원
최저매각가격3억 4,921만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적291.8㎡
대지면적168.9㎡
관할법원대구지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-19매각기일7억 1,266만원유찰
22026-06-19매각기일4억 9,887만원유찰
32026-07-21매각기일3억 4,921만원매각
42026-07-28매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-08-21대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 남구 대명동 소재 ‘대명역(대구1호선)’ 북동측 인근에 위치하는 토지 로서 부근은 시가지내 단독주택, 아파트, 병원, 식당 등의 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 등 주위환경 대체로 양호합니다. 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 남측 인근으로 폭 약 8~9차선의 '대명로', 북측 인근으로 왕복 2차선의 '대명복개로', 북동측 인근으로 왕복 6~7차선의 '두류공원로', 북서측 인근 으로 왕복 6~7차선의 '성당로' 가 통과 하고 있으며, 남서측 인근에 '대명역(대구1호선)' 이 소재하며, 인근에 시내버스 승강장이 위치하는 등 교통상황 대체로 양호합니다. 형태 및 이용상태 본건은 정방형의 토지로서 단독주택(다가구주택 및 제2종근린생활시설)건부지로 이용중 입니다. 인접 도로상태 본건은 서측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접합니다. 토지이용계획 및 제한상태 본건의 토지이용계획 사항은 다음과 같습니다. 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(녹색환경과 문의바람)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(경혜여자중학교, 세부사항은 남부교육청 별도확인)<교육환경 보호에

권리분석 요약

말소기준권리는 2016-10-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2016-10-12 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 1,266만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 4,921만원, 감정가의 49% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 291.8㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 807만원입니다.
대명동 단독주택 경매 2025타경8364 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-21 3억 5,000만원에 매각됐습니다. 감정가 7억 1,266만원의 49.1%이고, 마지막 최저매각가격 3억 4,921만원보다 0.2% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경8364 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2016-10-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

남구 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기