2025타경30855 [1] 물건 사진

금왕읍 창고 경매 — 충청북도 음성군 금왕읍 내송리 398 (2025타경30855 [1] 충주지원)

물건 개요

소재지충청북도 음성군 금왕읍 내송리 398
용도창고 (창고용지) · 업무상업시설
감정가4억 1,683만원
최저매각가격2억 1,342만원 (감정가의 51%)
유찰 횟수3회
매각기일2026-09-14
진행상태연기
건물면적139.6㎡
대지면적1225㎡
관할법원충주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-01매각기일4억 1,683만원유찰
22026-07-06매각기일3억 3,347만원유찰
32026-08-10매각기일2억 6,677만원유찰
42026-09-14매각기일2억 1,342만원매각
52026-09-21매각결정기일-최고가매각허가결정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 음성군 금왕읍 내송리 소재 ‘내송교차로’ 북서측 인근에 위치하며, 중소규모의 공장, 농경지, 임야 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시됨. 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시됨. 형태 및 이용상태 기호1, 3 : 부정형의 평지이며 건부지(창고)로 이용중임. 인접 도로상태 기호1, 3 : 본건 남측으로 왕복 2차선의 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 기호1, 3 : 계획관리지역(2025-08-21)(계획관리지역), 성장관리계획구역(2024-03-15)(복합형), 중로1류(폭 20m~25m)(2014-02-28)(중(주)1-6)(저촉) 가축사육제한구역(2025-05-30)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(지원/헬기:2km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 접도구역(국지도583)<도로법>, 배출시설설치제한지역(2025-08-21)<물환경보전법>임. 제시목록 외의 물건 가. 후첨 '건물개황도 및 사진용지' 참조 나. 본건 기호1, 3 지상에 후첨 ‘사진용

권리분석 요약

말소기준권리는 2015-06-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2015-06-29 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 1,683만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 1,342만원, 감정가의 51% 수준입니다.
창고 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 139.6㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 987만원입니다.
2025타경30855 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2015-06-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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